租赁合同因中途不租终止后，合同是代表终止了吗 作者：未知     时间：2020-02-20    来源：未知      阅读数：847

租赁合同中，租方提前终止合同，保证金5800元房东作为违约金不退回，合同中有一条，在租赁期间，一方向另一方提出终止合同。甲乙甲乙双方不能达成一致意见。提出方需向承租方缴纳两个月的违约金。合同终止。那以这条是不是房东就可以不退回保证金，如果不退回直接当违约金的话，合同是不是就已经终止了，那如果有后续水电费或者其他问题，是不是可以以合同终止不予理会。

您好，如果租赁合同已经明确合同终止的条件及后果，那按合同约定执行。对于提前终止合同的后果即支付两个月的违约金，对于该笔违约金，承租人可另行支付，双方也可商量从保证金里扣除。租赁关系解除后产生的水电费自然与上一个承租人无关，有约定除外。当然，建议双方在终止合同时一并解决所有问题，以免后续产生新的纠纷。

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